SEÇİMLERİN ARDINDAN
2009 yılı yerel seçimleri geçen hafta itibariyle sona erdi. Başkanımıza yeniden hayırlı uğurlu olsun. İşlerinde başarılar ve kolaylıklar diliyorum. Kendisiyle hem Emlak müşavirleri derneğinde hem de Türk Halk Müziği derneğinde seçim öncesinde görüşme fırsatı bulduk. Kendisinin kültürel ve sosyal etkinliklere olan desteğini zaten hepimiz biliyoruz. Şu an çalışmalarımızın yapıldığı eski imar ltd. şirketinin yerini tahsis ettiği, her konserimizde bize desteğini esirgemediği için, ayrıca Tarsus türküleri albümü gibi büyük bir değeri bize kazandırdığı için tüm dernek arkadaşlarımız adına tekrar teşekkürü bir borç biliyorum.
Emlak müşavirleri derneğindeki toplantıda ise Tarsus’un şehirleşmesi ile ilgili sorunlardan bahsetti. Kendisi ve ekibi bu sorunları en az bizler kadar iyi biliyor. Hatta daha biz sormadan seçimden sonra sorunlu yapılaşmanın olduğu bölgeleri özellikle masaya yatıracaklarını söyledi. Benim seçimden önce üzerine değindiğim çarpık yapılaşmanın olduğu (İsmetpaşa, Şehit Mustafa vs.) bölgelerdeki yapılaşmanın modernleştirilmesi için gerekli çalışmaları başlatacaklarını belirtti. Tarsus yeni gelişen bölgelerinde insanın gözüne ve ruhuna hitap eden güzel bir yapılaşma örneği sergiliyor. Ancak şehir merkezindeki eski mahalleler Tarsus’un büyüklüğüne hiç yakışmıyor. Bu sorunun bu dönemde düzeltileceğine inanıyorum.
Son günlerde Mersin’deki işlerimizin yoğunluğu sebebiyle o bölgeyi daha dikkatli inceleme fırsatı buldum. Mersin’de evlerin Tarsus’a göre daha ucuz olduğu hepimiz tarafından biliniyor. Bu yıllardır böyle. Bunun sebebi oldukça basit. İmara açılan bölgelerde inşaat oranı oldukça fazla bu sebepten dolayı çok yüksek katlar çıkılabiliyor. Bu da konut üretiminde maliyetleri aşağı çekiyor. Sonuç olarak da düşük maliyetli konut daha uygun fiyatlara satılıyor. Hem müteahhit sürümden kazanıyor hem de vatandaş evini daha ucuza mal etmiş oluyor. Fakat bizde şu ana kadar ada bazında büyük parseller birleşmeden (ör: Greenpark, Berdan sitesi) yüksek katlara imar verilmiyor. Maksimum 5 ve 7 kata imar var. Şu an varolan imarlı bölgelerde bunun değişmesi pek mümkün görünmüyor.Fakat umarım Tarsus’un yeni imarlara açılacak bölgelerinde bu konu üzerinde bir çalışma yapılır ve halkımızın konut ihtiyacı da daha uygun fiyatlara giderilmiş olur.
Artık seçimler bitti ve herkes kendi işine yoğunlaşmaya başladı. Seçimlere kadar ertelenen yatırımlar gün yüzüne çıkıyor. Piyasalarda gözle görülür bir hareketlilik başladı. Umarım bu krizin en güzel çaresi olan sıcak paranın sirkülasyonu gerçekleşir ve bundan tüm iş çevreleri büyük faydalar sağlar. Çarkın dişlileri misali biri durduğu zaman tüm sistem duruyor.En ufak bir kdv ötv indirimi araç piyasasını hareketlendirdi. Gayrimenkul satışlarında da tapu harcı haziran sonuna kadar binde onbeşten binde beşe düştü. Örneğin 1.500 tl harcanan bir satışta artık 500 tl harcanıyor. Banka faizleri 1,40 ların altına inmeye başladı. Artık her şey yatırımcılara uygun fiyatlar, masraflar, oranlar. Fırsatları değerlendirmenin tam zamanı, geç kalmayın.
Saygılarımla,