SAHİBİNDEN SATILIK-2
Sahibinden satılıklar (emlağını kendisi pazarlamak isteyenler) ile ilgili geçen ki yazımda önemli birkaç ana başlığa değinmiştim. Bu yazımla ilgili sahibinden satılık ilanı veren vatandaşlarımızdan oldukça olumlu tepkiler aldım. Bir çok kimsenin bu konuda yaşadığı sorunları dile getirmiş olduğumu düşünüyorum. Bu yazımda ise konuyu birkaç örnek olayla daha da detaylandırmak istiyorum.
Sahibinden satılık ilanların çıkış noktası genellikle bilinçsizce levha asmakla başlar. Bunla ilgili anlatılacak sayfalar dolusu hikayem olsa da tek bir örnek yeterli olacaktır. Tarsus’un önemli caddelerinden birinde yüksek kat bir eve büyük ve okunur şekilde bir Satılık levhası asmaya gittiğimde karşı binada A-4 kağıda yazılmış sadece kiralık olduğu anlayabildiğim bir ilan vardı. Fakat telefon numarası kesinlikle okunmuyordu. Dürbüne ihtiyaç duyabilirsiniz. Bu ilanı caddede yürüyenlerin fark etmesi imkansız. Bazı yerlerde levhalar camın içine asılır. Böyle olduğu zamanda sayılardan biri veya birkaçı okunmaz. Mal sahibine ulaşmanız yine imkansız. 1 numara yanlış görünürse onu bulabilmek için 10 tane numara çevirmeniz gerekebilir.
Sahibinden satılıklardaki en büyük sorunlardan biri de evlerini hiç tanımadığı insanlara göstermektir. En yakınlarının, akrabalarının, dostlarının bile izin alarak musade isteyerek girdiği evlerini, tek bir telefonla, hiç tanımadığı birilerine gösterirler. En yakınlarının bile girmeye cesaret dahi edemediği odalarını gösterirler. Hele de bu konuda ki en büyük tezat güvenlikli sitelerde yaşanır. Ailesinin eşyalarının güvenliği için yüzlerce TL güvenlik parası( aidat) ödeyenler, çelik kapı ile evlerini koruyan insanlar evine bunca önlemi almamış gibi hepsini bir anda bertaraf edip, tüm engelleri kaldırıp evini gösterir.
Diyelim ki bunca zorluğa rağmen anlaşıp el sıkışıldı. Esas sorun şimdi başlıyor para alışverişi. Klasik tartışma şudur: alıcı ben tapuyu almadan para vermem , satıcıda paramı almadan imza atmam der. Hele de ev kredi ile alınıyorsa para almadan evini satmak zorundadır. Kanuni süreç bu şekildedir. Evin üzerine bankanın ipotek koyması ,kredinin onayı derken stres dozu had safhada en az üç dört gün yaşanır. Evden ayrılırken evin borçları (aidat,elektrik,su vs..) borçları, evin tahliye zamanı ve de buna benzer yaşanması muhtemel bir çok sorunla karşı karşıya kalınır. Ve sonunda anlaşılır ki herhangi bir gayrimenkulu satmak gerçekten de zor bir iştir.
Günümüzde danışmalığına ihtiyaç duyulan bir çok sektör var. Bunlardan bir kaçı dekorasyon danışmanlığı, stil danışmanlığı, konsept danışmanlığı, zirai danışmanlık, hukuk danışmanlığı, sigorta danışmanlığı, finans danışmanlığı, mali danışmanlık ve bizim sektörümüz gayrimenkul danışmanlığı. Konusunda uzmanlaşmış sadece o iş üzerine eğitim almış, tecrübe edinmiş kişilerin desteğine artık günümüzde ileri düzeyde ihtiyaç duyuluyor. Bu ihtiyaçtan dolayıdır ki danışmanlık türlerine her geçen gün bir yenisi daha ekleniyor. Güvenilir meslek danışmanları elde ettikleri hizmet bedellerine kıyasla maddi manevi bir çok kazanımları insanların hizmetine sunarlar.
Saygılarımla,