Tarsus’ta bilindiği üzere konutların kiralama işlemleri genelde Haziran ayında yapılmaktadır. Yılın diğer bütün aylarında kiralanacak ev bulmak oldukça zor ve zahmetli bir iştir.Tarsus’ta hal böyleyken diğer şehirlerde yılın her zamanında kiralama işlemleri devam eder.Örneğin şu an Mersin, Adana, Konya, Gaziantep gibi çevre şehirlerde böyle bir sorunla karşılaşmazsınız.Tarsus’ta yıllardır süre gelen bu emlak kültürü az da olsa değişmeye başlamıştır. Daha da gelişmesi için mücadele ediyoruz.
Mesleğimiz gereği öğrenci, memur, asker veya herhangi bir mesleğe mensup kişilerin Tarsus’ta iş hayatına başlaması ile arayışlarında bu sorunla oldukça sık karşılaşıyoruz. Özellikle öğrenciler bu konuda oldukça sıkıntılı. Büyük şehirde öğrencilik yapmış ve ev kiralamış biri olarak onları çok iyi anlıyorum. Bir çoğuna karşı kendimi bir Tarsuslu ve bir Emlak müşaviri olarak mahcup hissediyorum. Bu konuda alternatiflerinin kısıtlı olduğu yönünde serzenişlerle çok sık karşılaşıyorum.Benzer bir örneği geçen yıl sezon ortasında Tarsus İdman Yurduna transfer olacak bir futbolcu kardeşimizin arayışında yaşamıştık. Bu örnekleri çoğaltmak mümkün. Tarsus dışından geçici olarak gelen bütün misafirlerimiz maalesef bu konudan şikayetçi. Bununla birlikte kiraların yıllık peşin olarak ödenmesi de farklı bir sorun. Günümüz şartlarında ortalama 3.500 ytl- 4.000 ytl peşin kira bedelini bir kerede ödeme zorunda kalmak vatandaşlarımızı maddi açıdan çok zor durumda bırakabiliyor. Birçok kiracının aylık ödemede daha fazla kira bedelini ödemeyi bile gözden çıkardığını gözlemliyoruz. Ev sahiplerinin bu seçeneği de göz önünde bulundurmalarında fayda var.
Ayrıca kiralanmak istenen yerler, evin veya bir dükkanın camına ya da bir direğe asılan A4 kağıtlarla ilan edilmeye ve kiralanmaya çalışılıyor. Buradan bir konuya açıklık getirmek istiyorum. Kiralama işlemlerinde kiralama hizmet bedeli (Emlak Komisyonu) kiraya verenden değil kiracıdan 1 aylık kira bedeli olarak alınmaktadır. Dolayısıyla çalışmak istedikleri emlak müşavirine yetki vererek bu konuda herhangi bir çaba sarf etmelerine gerek kalmayacaktır. Çoğu zaman konutlarını kiraya vermek isteyenlerin hedefinde belirlediği bir kiracı şablonu vardır. Bu isteklerini de ilettiklerinde gerekli gereksiz hiç kimseyle muhatap olmasına gerek kalmadan kendi kriterlerine göre kiracıya konutunu kiralayabilecektir. Bu kiralama işleriyle ilgili bütün gerekli sözleşmeler, senetler ve taahhütnameler yine Emlak Müşavirleri tarafından hazırlanmaktadır.
Sonuç olarak yılın her zamanında kiralanabilecek konutların sayısında artış olması piyasaya belirgin bir hareketlilik kazandıracaktır. Böylelikle kira bedellerinin aylık olarak alınması çoğalacak ve kiracıları maddi açıdan rahatlacaktır.
Herkesin hayallerindeki gayrimenkule kavuşması dileğiyle,
Saygılarımla.